14 Rue des Fusillés, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue des Fusillés, affiche un prix moyen de 2 684 €/m², inférieur de 0.96 % à celui du n°13 mais supérieur de 5.09 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue des Fusillés, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 9 parkings - 406 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0299 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Place St Pierre à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 171 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 738 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 189 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 883 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 304 mètres
- - Ecole élémentaire Sully à 120 mètres
Ventes au 14 Rue des Fusillés
Les 2 ventes au 14 Rue des Fusillés donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue des Fusillés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue des Fusillés, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Fusillés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Fusillés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue des Fusillés dans son marché local
Prix du 14 Rue des Fusillés par rapport à la voie
Sur Rue des Fusillés, le prix moyen des appartements s'établit à 2 633 €/m². Avec un prix moyen de 2 684 €/m², le 14 Rue des Fusillés se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue des Fusillés par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue des Fusillés se situe 4.56 % au-dessus de la moyenne de Dax et 15.28 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue des Fusillés à Dax
Le loyer moyen estimé au 14 Rue des Fusillés est de 14.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 17.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.76 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.5 % sur 1 an et baissé de 0.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
