17 Rue des Fusillés, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue des Fusillés, affiche un prix moyen de 2 560 €/m², supérieur de 0.91 % à celui du n°20 mais identique à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue des Fusillés, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 152 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0722 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Place St Pierre à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 198 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 726 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 216 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 862 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Sully à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue des Fusillés
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue des Fusillés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue des Fusillés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue des Fusillés, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Fusillés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Fusillés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue des Fusillés dans son marché local
Prix du 17 Rue des Fusillés par rapport à la voie
Sur Rue des Fusillés, le prix moyen des appartements s'établit à 2 633 €/m². Avec un prix moyen de 2 560 €/m², le 17 Rue des Fusillés se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue des Fusillés par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue des Fusillés se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de Dax et 19.19 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue des Fusillés à Dax
Le loyer moyen estimé au 17 Rue des Fusillés est de 14.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 17.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.72 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.5 % sur 1 an et baissé de 0.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
