33 Rue des Jardins, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Rue des Jardins, affiche un prix moyen de 2 387 €/m², inférieur de 1.69 % à celui du n°38 mais supérieur de 2.01 % à celui du n°38 bis.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue des Jardins, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Saint-Pierre.
1 niveau - 484 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0072 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Claude Lorrin à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 522 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 1207 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 534 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 1237 mètres
- - Ecole maternelle Albert Pomade - Quartier Saint Pierre à 415 mètres
- - Ecole élémentaire Sully à 527 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue des Jardins
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue des Jardins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue des Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue des Jardins, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue des Jardins dans son marché local
Prix du 33 Rue des Jardins par rapport à la voie
Sur Rue des Jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 731 €/m². Avec un prix moyen de 2 387 €/m², le 33 Rue des Jardins se situe 12.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue des Jardins par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue des Jardins se situe 6.83 % en dessous de la moyenne de Dax et 24.61 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue des Jardins à Dax
Le loyer moyen estimé au 33 Rue des Jardins est de 14.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 16.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.61 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
