1 bis Rue des Maraîchers, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue des Maraîchers, affiche un prix moyen de 2 546 €/m², inférieur de 19.94 % à celui du n°3 mais supérieur de 4.6 % à celui du n°9 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue des Maraîchers, 40100 Dax
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Nelson Mandela à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 515 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 766 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 534 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 736 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 388 mètres
- - Ecole élémentaire Sully à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue des Maraîchers
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue des Maraîchers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue des Maraîchers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue des Maraîchers, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Maraîchers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Maraîchers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue des Maraîchers dans son marché local
Prix du 1 bis Rue des Maraîchers par rapport à la voie
Sur Rue des Maraîchers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 563 €/m². Avec un prix moyen de 2 546 €/m², le 1 bis Rue des Maraîchers se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue des Maraîchers par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue des Maraîchers se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de Dax et 19.33 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue des Maraîchers à Dax
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue des Maraîchers est de 14.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.11 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
