17 Rue des Pénitents, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue des Pénitents, affiche un prix moyen de 2 738 €/m², supérieur de 9.39 % à celui du n°15 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue des Pénitents, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 126 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Place St Pierre à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 157 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 704 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 162 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 911 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 313 mètres
- - Ecole élémentaire Sully à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue des Pénitents
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue des Pénitents au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue des Pénitents
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue des Pénitents, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Pénitents
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Pénitents complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue des Pénitents dans son marché local
Prix du 17 Rue des Pénitents par rapport à la voie
Sur Rue des Pénitents, le prix moyen des appartements s'établit à 2 686 €/m². Avec un prix moyen de 2 738 €/m², le 17 Rue des Pénitents se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue des Pénitents par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue des Pénitents se situe 6.87 % au-dessus de la moyenne de Dax et 13.52 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue des Pénitents à Dax
Le loyer moyen estimé au 17 Rue des Pénitents est de 14.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.83 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
