7 Rue des Pénitents, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 7 Rue des Pénitents, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 31 logements - 4 locaux - 427 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument proche :
- Fontaine Chaude à 41 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Association Valentin Hauy à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 138 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 733 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 139 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 947 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 350 mètres
- - Ecole élémentaire Sully à 271 mètres
Ventes au 7 Rue des Pénitents
Les 8 ventes au 7 Rue des Pénitents constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Pénitents dans son marché local
Prix du 7 Rue des Pénitents par rapport à la voie
Sur Rue des Pénitents, le prix moyen des appartements s'établit à 2 654 €/m². Avec un prix moyen de 3 055 €/m², le 7 Rue des Pénitents se situe 15.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Pénitents par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Pénitents se situe 19.71 % au-dessus de la moyenne de Dax et 15.49 % en dessous de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 1.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 7 Rue des Pénitents
Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue des Pénitents apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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