1 Rue du Cordon Bleu, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Cordon Bleu, affiche un prix moyen de 2 534 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°3 et du 3.51 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Cordon Bleu, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 20 logements - 4 locaux - 19 parkings - 312 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0633 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Place St Pierre à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 178 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 747 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 196 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 885 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Sully à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Cordon Bleu
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Cordon Bleu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Cordon Bleu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Cordon Bleu, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Cordon Bleu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Cordon Bleu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Cordon Bleu dans son marché local
Prix du 1 Rue du Cordon Bleu par rapport à la voie
Sur Rue du Cordon Bleu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 451 €/m². Avec un prix moyen de 2 534 €/m², le 1 Rue du Cordon Bleu se situe 3.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Cordon Bleu par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Cordon Bleu se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de Dax et 19.71 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Cordon Bleu à Dax
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Cordon Bleu est de 13.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.52 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
