2 Rue du Général Denain, 40100 Dax

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 482 €

de 1 761 € à 3 010 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue du Général Denain, 40100 Dax, affiche un prix moyen de 2 482 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°4 mais supérieur de 14.64 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1963,

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À propos du 2 Rue du Général Denain, 40100 Dax

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier La Torte-Berre.
1 niveau - 1 logement - 119 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0263 - Feuille 000BS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Dax - Ecole De Berre à 99 mètres
- Dax à 2706 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de Borda à 792 mètres
- Collège privé Saint Jacques de Compostelle à 720 mètres
- Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1759 mètres
- Lycée privé St Jacques de Compostelle à 717 mètres
- Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry - Quartier de Berre à 74 mètres
- Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry - Quartier de Berre à 72 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue du Général Denain

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Général Denain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue du Général Denain(2 484€)

6 Rue du Général Denain(2 165€)

8 Rue du Général Denain(2 485€)

10 Rue du Général Denain(2 488€)

1 Rue du Général Denain(2 200€)

18 Rue du Général Denain(2 881€)

34 Rue de la Perle(2 362€)

45 bis Route de Tercis(2 126€)

Prix du 2 Rue du Général Denain dans son marché local

Prix du 2 Rue du Général Denain par rapport à la voie

Sur Rue du Général Denain, le prix moyen des maisons s'établit à 2 448 €/m². Avec un prix moyen de 2 482 €/m², le 2 Rue du Général Denain se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Général Denain par rapport à Dax et à Landes

À Dax, le prix moyen des maisons atteint 2 407 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Général Denain se situe 3.12 % au-dessus de la moyenne de Dax et -17.29 % en dessous de celle de Landes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dax baissé de 3.7 % sur 1 an et baissé de 18.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 082 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 964 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Route de Tercis, 40100 Dax(2,337 €)

Rue Clement Ader, 40100 Dax(2,589 €)

Rue Jean Mermoz, 40100 Dax(2,471 €)

Rue Védrines, 40100 Dax(2,107 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue du Général Denain

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Général Denain apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.