18 Rue du Mirailh, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Mirailh, affiche un prix moyen de 2 508 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°10 mais supérieur de 5.82 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Mirailh, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 71 logements - 1897 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0627 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0628 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0580 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0629 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Place St Pierre à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 159 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 699 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 167 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 897 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Sully à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du Mirailh
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Mirailh au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Mirailh
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Mirailh, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Mirailh
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Mirailh complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Mirailh dans son marché local
Prix du 18 Rue du Mirailh par rapport à la voie
Sur Rue du Mirailh, le prix moyen des appartements s'établit à 2 573 €/m². Avec un prix moyen de 2 508 €/m², le 18 Rue du Mirailh se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Mirailh par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Mirailh se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de Dax et 20.78 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Mirailh à Dax
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Mirailh est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.29 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
