2 Rue du Mirailh, 40100 Dax
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Mirailh, affiche un prix moyen de 2 936 €/m², supérieur de 5.2 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
92 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Mirailh, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 102 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Marche Couvert à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 218 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 648 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 222 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 869 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 275 mètres
- - Ecole élémentaire Sully à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Mirailh
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Mirailh au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Mirailh
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Mirailh, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Mirailh
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Mirailh complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Mirailh dans son marché local
Prix du 2 Rue du Mirailh par rapport à la voie
Sur Rue du Mirailh, le prix moyen des appartements s'établit à 2 578 €/m². Avec un prix moyen de 2 936 €/m², le 2 Rue du Mirailh se situe 13.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Mirailh par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 571 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Mirailh se situe 14.2 % au-dessus de la moyenne de Dax et 24.95 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Mirailh à Dax
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Mirailh est de 14.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.92 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.66 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 800 € au 2 Rue du Mirailh à Dax, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 340 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 670 € en assurant vous-même les visites, ou 1 835 € si le professionnel les prend en charge.
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