2 Rue du Palais, 40100 Dax

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 369 €

de 1 544 € à 2 689 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 2 Rue du Palais, 40100 Dax, affiche un prix moyen de 2 369 €/m², supérieur de 6.14 % à celui du n°1 et de 6.14 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.

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À propos du 2 Rue du Palais, 40100 Dax

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 142 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0291 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Temple gallo-romain à 21 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Dax - Place St Pierre à 215 mètres
- Dax à 1184 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 129 mètres
- Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 735 mètres
- Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 141 mètres
- Lycée polyvalent de Borda à 914 mètres
- Ecole maternelle Gallieni à 320 mètres
- Ecole élémentaire Sully à 190 mètres

Ventes au 2 Rue du Palais

Les 5 ventes au 2 Rue du Palais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

25 novembre 2019

89 000 €(1 956 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•45.49 m²

2 Rue du Palais, 40100 Dax

22 juin 2021

93 400 €(2 172 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•43 m²

2 Rue du Palais, 40100 Dax

6 décembre 2021

68 000 €(3 074 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•22.12 m²

2 Rue du Palais, 40100 Dax

19 décembre 2023

146 000 €(1 695 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•5 pièces5 p•86.12 m²

2 Rue du Palais, 40100 Dax

9 septembre 2024

116 000 €(2 659 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•43.63 m²

2 Rue du Palais, 40100 Dax

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue du Palais(2 232€)

6 Rue du Palais(2 232€)

3 Rue du Palais(2 739€)

2 bis Rue du Palais(2 741€)

23 Rue Cazade(2 232€)

26 Rue Cazade(2 229€)

25 Rue Cazade(2 238€)

24 Rue du Mirailh(2 237€)

Prix du 2 Rue du Palais dans son marché local

Prix du 2 Rue du Palais par rapport à la voie

Sur Rue du Palais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 455 €/m². Avec un prix moyen de 2 369 €/m², le 2 Rue du Palais se situe 3.5 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Palais par rapport à Dax et à Landes

À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Palais se situe 7.17 % en dessous de la moyenne de Dax et 34.47 % en dessous de celle de Landes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 1.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place du Mirailh, 40100 Dax(2,471 €)

Place du Presidial, 40100 Dax(2,378 €)

Rue Cazade, 40100 Dax(2,161 €)

Rue des Barnabites, 40100 Dax(2,645 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue du Palais

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Palais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.