55 Rue Gambetta, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 2 476 €/m², inférieur de 5.82 % à celui du n°53 mais supérieur de 3 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Rue Gambetta, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0587 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Dominicaines à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de Borda à 549 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 165 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 757 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 541 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac - Quartier Saint Vincent à 275 mètres
- - Ecole élémentaire Lucie Aubrac - Quartier Saint Vincent à 170 mètres
Ventes au 55 Rue Gambetta
Une vente a été recensée au 55 Rue Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Rue Gambetta, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 55 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 540 €/m². Avec un prix moyen de 2 476 €/m², le 55 Rue Gambetta se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Rue Gambetta par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Rue Gambetta se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de Dax et 21.84 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Rue Gambetta à Dax
Le loyer moyen estimé au 55 Rue Gambetta est de 13.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 16.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.12 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.5 % sur 1 an et baissé de 0.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
