3 Rue Hugues, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Hugues, affiche un prix moyen de 2 980 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°1 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Hugues, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Gond à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 88 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Place Gond à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de Borda à 1122 mètres
- - Collège D'Albret à 913 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 1125 mètres
- - Ecole maternelle Léon Gischia à 726 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Badinter - Village Des Pins à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Hugues
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Hugues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Hugues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Hugues, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Hugues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Hugues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Hugues dans son marché local
Prix du 3 Rue Hugues par rapport à la voie
Sur Rue Hugues, le prix moyen des appartements s'établit à 2 974 €/m². Avec un prix moyen de 2 980 €/m², le 3 Rue Hugues se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Hugues par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Hugues se situe 16.32 % au-dessus de la moyenne de Dax et 5.87 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Hugues à Dax
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Hugues est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
