2 Rue Léon Bonnat, 40100 Dax
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Léon Bonnat, affiche un prix moyen de 2 725 €/m², inférieur de 4.79 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Léon Bonnat, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Gond.
1 niveau - 1 logement - 166 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0251 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - La Hire à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de Borda à 555 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 847 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1060 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 556 mètres
- - Ecole maternelle Léon Gischia à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Badinter - Village Des Pins à 505 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Léon Bonnat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Léon Bonnat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Léon Bonnat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Léon Bonnat, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Léon Bonnat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Léon Bonnat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Léon Bonnat dans son marché local
Prix du 2 Rue Léon Bonnat par rapport à la voie
Sur Rue Léon Bonnat, le prix moyen des maisons s'établit à 3 590 €/m². Avec un prix moyen de 2 725 €/m², le 2 Rue Léon Bonnat se situe 24.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Léon Bonnat par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des maisons atteint 2 390 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Léon Bonnat se situe 14.02 % au-dessus de la moyenne de Dax et -17.02 % en dessous de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dax a baissé de 4.38 % sur 1 an et baissé de 19.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 082 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 964 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 250 € au 2 Rue Léon Bonnat à Dax, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 813 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 406 € en assurant vous-même les visites, ou 1 703 € si le professionnel les prend en charge.
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