11 Rue Neuve, 40100 Dax

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 461 €

de 1 956 € à 3 116 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Rue Neuve, 40100 Dax, affiche un prix moyen de 2 461 €/m², supérieur de 12.12 % à celui du n°11 bis et de 14.09 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 11 Rue Neuve, 40100 Dax

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 82 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0419 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Atrium Casino à 70 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Dax - Marche Couvert à 245 mètres
- Dax à 1172 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 253 mètres
- Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 659 mètres
- Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 250 mètres
- Lycée polyvalent de Borda à 914 mètres
- Ecole maternelle Gallieni à 335 mètres
- Ecole élémentaire Sully à 342 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Rue Neuve

Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

11 bis Rue Neuve(2 195€)

13 Rue Neuve(2 157€)

14 Rue Neuve(2 219€)

16 Rue Neuve(2 220€)

18 Rue Neuve(2 184€)

13 bis Rue Neuve(2 181€)

20 a Rue Neuve(2 182€)

20 Rue Neuve(2 178€)

Prix du 11 Rue Neuve dans son marché local

Prix du 11 Rue Neuve par rapport à la voie

Sur Rue Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 2 371 €/m². Avec un prix moyen de 2 461 €/m², le 11 Rue Neuve se situe 3.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue Neuve par rapport à Dax et à Landes

À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Neuve se situe 3.57 % en dessous de la moyenne de Dax et 31.92 % en dessous de celle de Landes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 1.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Maurice Boyau, 40100 Dax(2,726 €)

Cours de Verdun, 40100 Dax(2,346 €)

Cours Galliéni, 40100 Dax(2,672 €)

Impasse Grateloup, 40100 Dax(2,407 €)

Quelques biens en vente à proximité du 11 Rue Neuve

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue Neuve apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.