31 Rue Paul Lahargou, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Paul Lahargou, affiche un prix moyen de 2 829 €/m², inférieur de 1.98 % à celui du n°32 bis et de n°41.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Paul Lahargou, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier La Torte-Berre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1223 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - La Torte à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de Borda à 818 mètres
- - Collège privé Saint Jacques de Compostelle à 250 mètres
- - Lycée privé St Jacques de Compostelle à 246 mètres
- - Ecole maternelle Léon Gischia à 718 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jacques de Compostelle à 575 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Paul Lahargou
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Paul Lahargou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Paul Lahargou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Paul Lahargou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Paul Lahargou dans son marché local
Prix du 31 Rue Paul Lahargou par rapport à la voie
Sur Rue Paul Lahargou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 647 €/m². Avec un prix moyen de 2 829 €/m², le 31 Rue Paul Lahargou se situe 6.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Paul Lahargou par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Paul Lahargou se situe 10.42 % au-dessus de la moyenne de Dax et 10.64 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Paul Lahargou à Dax
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Paul Lahargou est de 14.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 17.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.08 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
