28 Rue Saint Pierre, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Saint Pierre, affiche un prix moyen de 2 701 €/m², supérieur de 6.93 % à celui du n°26 mais inférieur de 17.43 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Saint Pierre, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 1 local - 316 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0257 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Place St Pierre à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 243 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 759 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 262 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 861 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 317 mètres
- - Ecole élémentaire Sully à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Saint Pierre
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Saint Pierre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Saint Pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Saint Pierre, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Saint Pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Saint Pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Saint Pierre dans son marché local
Prix du 28 Rue Saint Pierre par rapport à la voie
Sur Rue Saint Pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 463 €/m². Avec un prix moyen de 2 701 €/m², le 28 Rue Saint Pierre se situe 9.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Saint Pierre par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Saint Pierre se situe 5.43 % au-dessus de la moyenne de Dax et 14.69 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Saint Pierre à Dax
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Saint Pierre est de 14.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.07 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
