3 Rue Saint Pierre, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Saint Pierre, affiche un prix moyen de 2 362 €/m², inférieur de 3.63 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Saint Pierre, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 173 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Place St Pierre à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 232 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 672 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 247 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 816 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Sully à 85 mètres
Ventes au 3 Rue Saint Pierre
Une vente a été recensée au 3 Rue Saint Pierre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Saint Pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Saint Pierre, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint Pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint Pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Saint Pierre dans son marché local
Prix du 3 Rue Saint Pierre par rapport à la voie
Sur Rue Saint Pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 463 €/m². Avec un prix moyen de 2 362 €/m², le 3 Rue Saint Pierre se situe 4.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Saint Pierre par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Saint Pierre se situe 7.81 % en dessous de la moyenne de Dax et 25.39 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Saint Pierre à Dax
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Saint Pierre est de 13.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 16.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.72 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
