5 bis Rue Saint Pierre, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Saint Pierre, affiche un prix moyen de 2 147 €/m², inférieur de 13.36 % à celui du n°7 et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue Saint Pierre, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 4 locaux - 270 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Place St Pierre à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 225 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 694 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 241 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 829 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Sully à 74 mètres
Ventes au 5 bis Rue Saint Pierre
Les 9 ventes au 5 bis Rue Saint Pierre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Saint Pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Saint Pierre, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Saint Pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Saint Pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Saint Pierre dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Saint Pierre par rapport à la voie
Sur Rue Saint Pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 463 €/m². Avec un prix moyen de 2 147 €/m², le 5 bis Rue Saint Pierre se situe 12.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Saint Pierre par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue Saint Pierre se situe 16.2 % en dessous de la moyenne de Dax et 32.19 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue Saint Pierre à Dax
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue Saint Pierre est de 13.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.25 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
