2 Rue Xaintrailles, 40100 Dax

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 621 €

de 2 025 € à 3 258 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Xaintrailles, 40100 Dax, affiche un prix moyen de 2 621 €/m², supérieur de 8.71 % à celui du n°6 et de 8.57 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1959,

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À propos du 2 Rue Xaintrailles, 40100 Dax

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Saint-Pierre.
1 niveau - 1 logement - 134 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton et tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0112 - Feuille 000BD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Domaine du Sarrat à 401 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Dax - La Hire à 120 mètres
- Dax à 1852 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de Borda à 806 mètres
- Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 983 mètres
- Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 878 mètres
- Lycée polyvalent de Borda à 804 mètres
- Ecole maternelle Albert Pomade - Quartier Saint Pierre à 508 mètres
- Ecole élémentaire Robert Badinter - Village Des Pins à 576 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Xaintrailles

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Xaintrailles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Rue Xaintrailles(2 411€)

8 Rue Xaintrailles(2 414€)

1 Rue Xaintrailles(2 421€)

10 Rue Xaintrailles(2 418€)

5 Rue de Biarritz(2 611€)

6 Rue de Biarritz(2 443€)

3 Rue de Biarritz(2 436€)

4 Rue de Biarritz(2 470€)

Prix du 2 Rue Xaintrailles dans son marché local

Prix du 2 Rue Xaintrailles par rapport à la voie

Sur Rue Xaintrailles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 382 €/m². Avec un prix moyen de 2 621 €/m², le 2 Rue Xaintrailles se situe 10.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Xaintrailles par rapport à Dax et à Landes

À Dax, le prix moyen des maisons atteint 2 407 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Xaintrailles se situe 8.89 % au-dessus de la moyenne de Dax et -12.66 % en dessous de celle de Landes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dax baissé de 3.7 % sur 1 an et baissé de 18.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 082 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 964 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Francis Planté, 40100 Dax(2,420 €)

Boulevard Claude Lorrin, 40100 Dax(2,220 €)

Rue de Biarritz, 40100 Dax(2,546 €)

Rue Labadie, 40100 Dax(2,416 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Xaintrailles

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Xaintrailles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.