1 Avenue de l'Océan, 40550 Léon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 776 €

de 2 943 € à 4 587 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

3 895 €

de 3 407 € à 4 523 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Avenue de l'Océan, 40550 Léon, affiche un prix moyen de 3 776 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°30 et de 0.11 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.

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À propos du 1 Avenue de l'Océan, 40550 Léon

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1914, situé dans le quartier Léon à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 216 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0270 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Leon - Marensin à 353 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Les Pignons à 264 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Avenue de l'Océan

Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue de l'Océan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

30 Avenue de l'Océan(3 777€)

36 Avenue de l'Océan(3 780€)

3 Place du Docteur Dufau(3 778€)

82 Grand Rue(3 593€)

7 Grand Rue(3 593€)

7 Place du Docteur Dufau(3 585€)

Prix du 1 Avenue de l'Océan dans son marché local

Prix du 1 Avenue de l'Océan par rapport à la voie

Sur Avenue de l'Océan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 773 €/m². Avec un prix moyen de 3 776 €/m², le 1 Avenue de l'Océan se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Avenue de l'Océan par rapport à Léon et à Landes

À Léon, le prix moyen des appartements atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de l'Océan se situe 8.9 % en dessous de la moyenne de Léon et 4.45 % au-dessus de celle de Landes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Léon augmenté de 0.65 % sur 1 an et augmenté de 3.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 080 €/m² au premier semestre 2020 à 4 276 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 118 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de Laluque, 40550 Léon(3,835 €)

Chemin du Menoy, 40550 Léon(3,423 €)

Couheneyre, 40550 Léon(3,820 €)

Gaouchoun, 40550 Léon(3,831 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Avenue de l'Océan

Les biens actuellement en vente autour du 1 Avenue de l'Océan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.