8 Rue Sarrat, 40140 Magescq

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 932 €

de 2 305 € à 3 544 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Sarrat, 40140 Magescq, affiche un prix moyen de 2 932 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1978,

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À propos du 8 Rue Sarrat, 40140 Magescq

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Magescq.
1 niveau - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0077 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Notre-Dame à 263 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Magescq - Eglise à 263 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire à 150 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Sarrat

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Sarrat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue Sarrat(2 940€)

9 Rue Guy Boniface(2 932€)

7 Rue Guy Boniface(2 940€)

5 Rue Guy Boniface(2 934€)

9 Rue Marcel Cerdan(2 839€)

7 Rue Marcel Cerdan(2 938€)

5 Rue Marcel Cerdan(2 934€)

3 Rue Marcel Cerdan(2 941€)

Prix du 8 Rue Sarrat dans son marché local

Prix du 8 Rue Sarrat par rapport à la voie

Sur Rue Sarrat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 831 €/m². Avec un prix moyen de 2 932 €/m², le 8 Rue Sarrat se situe 3.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Sarrat par rapport à Magescq et à Landes

À Magescq, le prix moyen des maisons atteint 2 891 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Sarrat se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de Magescq et -2.3 % en dessous de celle de Landes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magescq baissé de 0.84 % sur 1 an et baissé de 21.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 966 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 916 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de l'Océan, 40140 Magescq(2,638 €)

Avenue de Maremne, 40140 Magescq(2,892 €)

Rue Guy Boniface, 40140 Magescq(2,933 €)

Rue Jacques Anquetil, 40140 Magescq(2,753 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue Sarrat

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Sarrat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.