2 Impasse du Furan, 42160 Andrézieux-Bouthéon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Furan, affiche un prix moyen de 1 606 €/m², inférieur de 3.37 % à celui du n°5 bis et de n°7.Cet immeuble ancien de 1944, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse du Furan, 42160 Andrézieux-Bouthéon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1944, situé dans le quartier Bourg d'Andrézieux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 142 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Andrezieux à 393 mètres
- - Andrézieux-Bouthéon à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 1088 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 1245 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Furan
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Furan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Furan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Furan, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Furan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Furan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Furan dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Furan par rapport à la voie
Sur Impasse du Furan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 645 €/m². Avec un prix moyen de 1 606 €/m², le 2 Impasse du Furan se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Furan par rapport à Andrézieux-Bouthéon et à Loire
À Andrézieux-Bouthéon, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse du Furan se situe 9.01 % en dessous de la moyenne de Andrézieux-Bouthéon et 7.97 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse du Furan à Andrézieux-Bouthéon
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse du Furan est de 12.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.84 % au loyer moyen estimé à Andrézieux-Bouthéon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andrézieux-Bouthéon a baissé de 32 % sur 1 an et baissé de 29.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 869 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 596 €/m² au premier semestre 2025.
