7 Passage Gerbay, 42300 Roanne

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 191 €

de 1 039 € à 1 480 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 7 Passage Gerbay, 42300 Roanne, affiche un prix moyen de 1 191 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 1 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 7 Passage Gerbay, 42300 Roanne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Clermont Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1 parking - 174 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0625 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus College J.ferry à 200 mètres
- Roanne à 1174 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 1351 mètres
- Collège Jules Ferry à 219 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1505 mètres
- Lycée général et technologique Jean Puy à 850 mètres
- Ecole maternelle Mulsant à 1184 mètres
- Ecole primaire Jules Ferry à 136 mètres

Ventes au 7 Passage Gerbay

Une vente a été recensée au 7 Passage Gerbay. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

13 décembre 2024

160 000 €(1 143 €/m²)

Appartement (3 lots)Appart. (3 lots)•5 pièces5 p•140 m²

7 Passage Gerbay, 42300 Roanne

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 bis Passage Gerbay(1 187€)

2 Passage Gerbay(1 203€)

6 Passage Gerbay(1 172€)

2 Impasse Gerbay(1 224€)

3 Impasse Gerbay(1 152€)

Prix du 7 Passage Gerbay dans son marché local

Prix du 7 Passage Gerbay par rapport à la voie

Sur Passage Gerbay, le prix moyen des appartements s'établit à 1 186 €/m². Avec un prix moyen de 1 191 €/m², le 7 Passage Gerbay se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Passage Gerbay par rapport à Roanne et à Loire

À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 310 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Passage Gerbay se situe 9.08 % en dessous de la moyenne de Roanne et 14.99 % en dessous de celle de Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne baissé de 2.83 % sur 1 an et augmenté de 0.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Jules Ferry, 42300 Roanne(1,164 €)

Impasse Gerbay, 42300 Roanne(1,194 €)

Quai du Béal, 42300 Roanne(1,237 €)

Quai du Renaison, 42300 Roanne(1,171 €)

Quelques biens en vente à proximité du 7 Passage Gerbay

Les biens actuellement en vente autour du 7 Passage Gerbay apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.