9 Passage Gerbay, 42300 Roanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Passage Gerbay, affiche un prix moyen de 1 635 €/m², supérieur de 8.49 % à celui du n°2 bis et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 9 Passage Gerbay, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Clermont Est.
2 niveaux - 2 logements - 277 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0955 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0954 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College J.ferry à 252 mètres
- - Roanne à 1208 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 244 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Puy à 898 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 1194 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 186 mètres
Ventes au 9 Passage Gerbay
Une vente a été recensée au 9 Passage Gerbay. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Passage Gerbay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Passage Gerbay, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Passage Gerbay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Passage Gerbay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Passage Gerbay dans son marché local
Prix du 9 Passage Gerbay par rapport à la voie
Sur Passage Gerbay, le prix moyen des maisons s'établit à 1 643 €/m². Avec un prix moyen de 1 635 €/m², le 9 Passage Gerbay se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Passage Gerbay par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des maisons atteint 1 858 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Passage Gerbay se situe 12 % en dessous de la moyenne de Roanne et -24.27 % en dessous de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roanne a augmenté de 0.05 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 552 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 052 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 750 € au 9 Passage Gerbay à Roanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 088 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 044 € en assurant vous-même les visites, ou 1 022 € si le professionnel les prend en charge.
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