9 Passage Gerbay, 42300 Roanne

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 588 €

de 1 283 € à 1 804 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Passage Gerbay, 42300 Roanne, affiche un prix moyen de 1 588 €/m², supérieur de 2.78 % à celui du n°2 bis et de 2.78 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 9 Passage Gerbay, 42300 Roanne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Clermont Est.
2 niveaux - 2 logements - 277 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0955 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0954 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus College J.ferry à 252 mètres
- Roanne à 1208 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 1404 mètres
- Collège Jules Ferry à 244 mètres
- Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 1556 mètres
- Lycée général et technologique Jean Puy à 898 mètres
- Ecole maternelle Mulsant à 1194 mètres
- Ecole primaire Jules Ferry à 186 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Passage Gerbay

Aucune vente n'a été recensée au 9 Passage Gerbay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 bis Passage Gerbay(1 545€)

2 Passage Gerbay(1 545€)

5 Passage Gerbay(1 543€)

3 Passage Gerbay(1 548€)

2 bis Impasse Gerbay(1 548€)

3 Impasse Gerbay(1 505€)

7 Impasse Gerbay(1 542€)

1 bis Impasse Gerbay(1 466€)

Prix du 9 Passage Gerbay dans son marché local

Prix du 9 Passage Gerbay par rapport à la voie

Sur Passage Gerbay, le prix moyen des maisons s'établit à 1 546 €/m². Avec un prix moyen de 1 588 €/m², le 9 Passage Gerbay se situe 2.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Passage Gerbay par rapport à Roanne et à Loire

À Roanne, le prix moyen des maisons atteint 1 782 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Passage Gerbay se situe 10.89 % en dessous de la moyenne de Roanne et -23.95 % en dessous de celle de Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roanne baissé de 4.04 % sur 1 an et baissé de 13.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 552 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 052 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Jules Ferry, 42300 Roanne(1,393 €)

Impasse Gerbay, 42300 Roanne(1,526 €)

Quai du Béal, 42300 Roanne(1,432 €)

Quai du Renaison, 42300 Roanne(1,625 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Passage Gerbay

Les biens actuellement en vente autour du 9 Passage Gerbay apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.