21 Rue Beaulieu, 42300 Roanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Beaulieu, affiche un prix moyen de 1 574 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°23 et du 2.21 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Beaulieu, 42300 Roanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville-Varenne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 413 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaulieu à 58 mètres
- - Roanne à 592 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Paul à 990 mètres
- - Collège Jules Ferry à 374 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 1075 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Anne à 399 mètres
- - Ecole maternelle Mulsant à 704 mètres
- - Ecole primaire Louise Weiss à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Beaulieu
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Beaulieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Beaulieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Beaulieu, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Beaulieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Beaulieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Beaulieu dans son marché local
Prix du 21 Rue Beaulieu par rapport à la voie
Sur Rue Beaulieu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 400 €/m². Avec un prix moyen de 1 574 €/m², le 21 Rue Beaulieu se situe 12.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Beaulieu par rapport à Roanne et à Loire
À Roanne, le prix moyen des appartements atteint 1 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Beaulieu se situe 20.8 % au-dessus de la moyenne de Roanne et 9.8 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Beaulieu à Roanne
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Beaulieu est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.56 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roanne, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roanne a baissé de 3.35 % sur 1 an et augmenté de 0.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 077 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 348 €/m² au premier semestre 2025.
