3 Rue Nicéphore Niepce, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Nicéphore Niepce, affiche un prix moyen de 1 038 €/m², inférieur de 10.75 % à celui du n°2 bis et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Nicéphore Niepce, 42230 Saint-Étienne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Riviera à 131 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 900 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 791 mètres
- - Collège Le Portail Rouge à 642 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Monnet à 642 mètres
- - Ecole maternelle Rivière à 364 mètres
- - Ecole primaire privée St Pierre St Paul à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Nicéphore Niepce
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Nicéphore Niepce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Nicéphore Niepce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Nicéphore Niepce, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Nicéphore Niepce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Nicéphore Niepce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Nicéphore Niepce dans son marché local
Prix du 3 Rue Nicéphore Niepce par rapport à la voie
Sur Rue Nicéphore Niepce, le prix moyen des appartements s'établit à 1 155 €/m². Avec un prix moyen de 1 038 €/m², le 3 Rue Nicéphore Niepce se situe 10.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Nicéphore Niepce par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Nicéphore Niepce se situe 18.91 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 40.41 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Nicéphore Niepce à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Nicéphore Niepce est de 10.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.51 € à 12.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.71 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
