2 Rue Nicolas Chaize, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Nicolas Chaize, affiche un prix moyen de 1 334 €/m², supérieur de 9.25 % à celui du n°3 mais inférieur de 7.81 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Nicolas Chaize, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Bellevue à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 18 logements - 4 locaux - 43 parkings - 311 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000KY, - Parcelle n°0172 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Bellevue à 51 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 535 mètres
- - Collège Honoré d'Urfé à 517 mètres
- - Université Jean Monnet - Université à 760 mètres
- - Ecole professionnelle privée Maison de la Coiffure à 270 mètres
- - Ecole maternelle Champagne à 412 mètres
- - Ecole élémentaire La Veue à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Nicolas Chaize
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Nicolas Chaize au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Nicolas Chaize
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Nicolas Chaize, 153 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Nicolas Chaize
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Nicolas Chaize complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Nicolas Chaize dans son marché local
Prix du 2 Rue Nicolas Chaize par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Chaize, le prix moyen des appartements s'établit à 1 316 €/m². Avec un prix moyen de 1 334 €/m², le 2 Rue Nicolas Chaize se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Nicolas Chaize par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Nicolas Chaize se situe 4.06 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 23.55 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Nicolas Chaize à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Nicolas Chaize est de 11.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.4 € à 13.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.61 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
