5 Rue Nicolas Chaize, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Nicolas Chaize, affiche un prix moyen de 1 447 €/m², supérieur de 18.51 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 33 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Nicolas Chaize, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Centre Deux-Preher à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 33 logements - 5 locaux - 36 parkings - 608 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000LMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Bellevue à 65 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 550 mètres
- - Collège Honoré d'Urfé à 536 mètres
- - Université Jean Monnet - Université à 746 mètres
- - Ecole professionnelle privée Maison de la Coiffure à 252 mètres
- - Ecole maternelle Champagne à 399 mètres
- - Ecole élémentaire La Veue à 330 mètres
Ventes au 5 Rue Nicolas Chaize
Les 4 ventes au 5 Rue Nicolas Chaize constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Nicolas Chaize
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Nicolas Chaize, 160 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Nicolas Chaize
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Nicolas Chaize complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Nicolas Chaize dans son marché local
Prix du 5 Rue Nicolas Chaize par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Chaize, le prix moyen des appartements s'établit à 1 316 €/m². Avec un prix moyen de 1 447 €/m², le 5 Rue Nicolas Chaize se situe 9.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Nicolas Chaize par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Nicolas Chaize se situe 12.87 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 17.08 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Nicolas Chaize à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Nicolas Chaize est de 11.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.79 € à 14.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.9 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
