22 Rue Nicolas Chaize, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Nicolas Chaize, affiche un prix moyen de 1 702 €/m², supérieur de 15.86 % à celui du n°24 et de n°19 bis.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Nicolas Chaize, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Bellevue à dominante résidentielle.
6 niveaux - 30 logements - 766 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mouliniers à 178 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 658 mètres
- - Collège privé les Maristes-St Etienne à 415 mètres
- - Université Jean Monnet - Université à 823 mètres
- - Ecole professionnelle privée Maison de la Coiffure à 217 mètres
- - Ecole maternelle Champagne à 101 mètres
- - Ecole élémentaire La Veue à 286 mètres
Ventes au 22 Rue Nicolas Chaize
Une vente a été recensée au 22 Rue Nicolas Chaize. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Nicolas Chaize
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Nicolas Chaize, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Nicolas Chaize
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Nicolas Chaize complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Nicolas Chaize dans son marché local
Prix du 22 Rue Nicolas Chaize par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Chaize, le prix moyen des appartements s'établit à 1 316 €/m². Avec un prix moyen de 1 702 €/m², le 22 Rue Nicolas Chaize se situe 29.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Nicolas Chaize par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Nicolas Chaize se situe 32.76 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 2.46 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Nicolas Chaize à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Nicolas Chaize est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
