7 Rue Nicolas Chaize, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Nicolas Chaize, affiche un prix moyen de 1 075 €/m², inférieur de 25.71 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.47 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Nicolas Chaize, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Centre Deux-Preher à dominante résidentielle.
9 niveaux - 35 logements - 11 parkings - 599 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000LMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Bellevue à 93 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 558 mètres
- - Collège privé les Maristes-St Etienne à 549 mètres
- - Université Jean Monnet - Université à 744 mètres
- - Ecole professionnelle privée Maison de la Coiffure à 230 mètres
- - Ecole maternelle Champagne à 371 mètres
- - Ecole élémentaire La Veue à 311 mètres
Ventes au 7 Rue Nicolas Chaize
Les 14 ventes au 7 Rue Nicolas Chaize constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Nicolas Chaize
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Nicolas Chaize, 165 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Nicolas Chaize
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Nicolas Chaize complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Nicolas Chaize dans son marché local
Prix du 7 Rue Nicolas Chaize par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Chaize, le prix moyen des appartements s'établit à 1 316 €/m². Avec un prix moyen de 1 075 €/m², le 7 Rue Nicolas Chaize se situe 18.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Nicolas Chaize par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Nicolas Chaize se situe 16.15 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 38.4 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Nicolas Chaize à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Nicolas Chaize est de 10.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.91 € à 12.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.25 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
