13 Avenue du Moulin, 44830 Bouaye
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue du Moulin, affiche un prix moyen de 2 880 €/m², supérieur de 4.58 % à celui du n°11 et de n°9.Cette maison est une construction de 2010,
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Avenue du Moulin, 44830 Bouaye
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Le Centre.
1 niveau - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre De Bouaye à 154 mètres
- - Bouaye à 1084 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bellestre à 442 mètres
- - Ecole maternelle publique Maryse Bastie à 48 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maryse Bastie à 62 mètres
Ventes au 13 Avenue du Moulin
Une vente a été recensée au 13 Avenue du Moulin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue du Moulin, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue du Moulin dans son marché local
Prix du 13 Avenue du Moulin par rapport à la voie
Sur Avenue du Moulin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 171 €/m². Avec un prix moyen de 2 880 €/m², le 13 Avenue du Moulin se situe 9.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue du Moulin par rapport à Bouaye et à Loire-Atlantique
À Bouaye, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue du Moulin se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de Bouaye et -11.03 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouaye a baissé de 0.8 % sur 1 an et baissé de 14.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 658 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 441 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 971 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 000 € au 13 Avenue du Moulin à Bouaye, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 200 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 600 € en assurant vous-même les visites, ou 1 800 € si le professionnel les prend en charge.
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