Allée Nina Simone, 44340 Bouguenais
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Allée Nina Simone, 44340 Bouguenais, affiche un prix moyen de 2 496 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée Nina Simone dans son marché local
Prix Allée Nina Simone par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des appartements atteint 3 132 €/m². Le prix moyen des appartements Allée Nina Simone se situe 20.31 % en dessous de la moyenne de Bouguenais et 19.33 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée Nina Simone à Bouguenais
Le loyer moyen estimé Allée Nina Simone est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bouguenais, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouguenais a baissé de 0.57 % sur 1 an et baissé de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 486 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 150 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée Nina Simone
Les ventes enregistrées Allée Nina Simone témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 15 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée Nina Simone
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paimboeuf à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Marvingt à 2139 mètres
- - Collège Marie Marvingt à 2139 mètres
- - Lycée professionnel Pablo Neruda à 753 mètres
- - Ecole maternelle publique Chateaubriand à 276 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 348 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée Nina Simone
Adresses Allée Nina Simone
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée Nina Simone, classées par tranches de numéros.
