1 Impasse de la Chênaie, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse de la Chênaie, affiche un prix moyen de 3 371 €/m², inférieur de 8.37 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse de la Chênaie, 44340 Bouguenais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Le Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 393 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allende à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Pablo Neruda à 626 mètres
- - Ecole maternelle publique La Croix Jeannette à 559 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Zay à 270 mètres
Ventes au 1 Impasse de la Chênaie
Les 3 ventes au 1 Impasse de la Chênaie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse de la Chênaie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse de la Chênaie, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de la Chênaie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de la Chênaie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse de la Chênaie dans son marché local
Prix du 1 Impasse de la Chênaie par rapport à la voie
Sur Impasse de la Chênaie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 444 €/m². Avec un prix moyen de 3 371 €/m², le 1 Impasse de la Chênaie se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse de la Chênaie par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des appartements atteint 3 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse de la Chênaie se situe 7.63 % au-dessus de la moyenne de Bouguenais et 8.95 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse de la Chênaie à Bouguenais
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse de la Chênaie est de 16.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.63 € à 19.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.25 % au loyer moyen estimé à Bouguenais, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouguenais a baissé de 0.57 % sur 1 an et baissé de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 486 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 150 €/m² sur la période récente.
