10 Rue de Couéré, 44110 Châteaubriant
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Couéré, affiche un prix moyen de 2 088 €/m², supérieur de 7.85 % à celui du n°10 bis mais inférieur de 2.34 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de Couéré, 44110 Châteaubriant
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 37 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mfr à 274 mètres
- - Châteaubriant à 446 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Châteaubriant à 267 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 467 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Joseph de Châteaubriant à 426 mètres
- - Ecole maternelle publique Béré à 690 mètres
- - Ecole primaire privée Nazareth-Saint Joseph à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de Couéré
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de Couéré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de Couéré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de Couéré, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Couéré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Couéré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Couéré dans son marché local
Prix du 10 Rue de Couéré par rapport à la voie
Sur Rue de Couéré, le prix moyen des appartements s'établit à 1 772 €/m². Avec un prix moyen de 2 088 €/m², le 10 Rue de Couéré se situe 17.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Couéré par rapport à Châteaubriant et à Loire-Atlantique
À Châteaubriant, le prix moyen des appartements atteint 1 915 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de Couéré se situe 9.03 % au-dessus de la moyenne de Châteaubriant et 32.56 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de Couéré à Châteaubriant
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de Couéré est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.43 % au loyer moyen estimé à Châteaubriant, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaubriant a augmenté de 25.19 % sur 1 an et augmenté de 11.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 387 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 802 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 530 €/m² sur la période récente.
