8 Rue de Couéré, 44110 Châteaubriant
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Couéré, affiche un prix moyen de 2 138 €/m², supérieur de 2.39 % à celui du n°10 et du 0.47 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Couéré, 44110 Châteaubriant
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 200 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0643 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mfr à 278 mètres
- - Châteaubriant à 442 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Châteaubriant à 269 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 466 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Joseph de Châteaubriant à 426 mètres
- - Ecole maternelle publique Béré à 694 mètres
- - Ecole primaire privée Nazareth-Saint Joseph à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Couéré
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Couéré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Couéré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Couéré, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Couéré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Couéré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Couéré dans son marché local
Prix du 8 Rue de Couéré par rapport à la voie
Sur Rue de Couéré, le prix moyen des appartements s'établit à 1 772 €/m². Avec un prix moyen de 2 138 €/m², le 8 Rue de Couéré se situe 20.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Couéré par rapport à Châteaubriant et à Loire-Atlantique
À Châteaubriant, le prix moyen des appartements atteint 1 915 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Couéré se situe 11.64 % au-dessus de la moyenne de Châteaubriant et 30.94 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Couéré à Châteaubriant
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Couéré est de 13.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 15.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.09 % au loyer moyen estimé à Châteaubriant, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaubriant a augmenté de 25.19 % sur 1 an et augmenté de 11.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 387 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 802 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 530 €/m² sur la période récente.
