6 bis Rue de la Vannerie, 44110 Châteaubriant
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue de la Vannerie, affiche un prix moyen de 2 235 €/m², supérieur de 3.47 % à celui du n°6 mais inférieur de 2.7 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue de la Vannerie, 44110 Châteaubriant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Centre à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 1 parking - 77 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 318 mètres
- - Châteaubriant à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Châteaubriant à 476 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 270 mètres
- - Lycée professionnel privé Nazareth à 235 mètres
- - Ecole maternelle publique Béré à 879 mètres
- - Ecole primaire publique Les Terrasses - Marcel Viaud à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue de la Vannerie
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue de la Vannerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue de la Vannerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue de la Vannerie, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue de la Vannerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue de la Vannerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue de la Vannerie dans son marché local
Prix du 6 bis Rue de la Vannerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Vannerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 230 €/m². Avec un prix moyen de 2 235 €/m², le 6 bis Rue de la Vannerie se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue de la Vannerie par rapport à Châteaubriant et à Loire-Atlantique
À Châteaubriant, le prix moyen des appartements atteint 1 917 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue de la Vannerie se situe 16.59 % au-dessus de la moyenne de Châteaubriant et 27.76 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue de la Vannerie à Châteaubriant
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue de la Vannerie est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteaubriant, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaubriant a augmenté de 25.32 % sur 1 an et augmenté de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 387 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 802 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 530 €/m² sur la période récente.
