7 Rue de la Vannerie, 44110 Châteaubriant
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Vannerie, affiche un prix moyen de 2 304 €/m², supérieur de 6.57 % à celui du n°6 et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Vannerie, 44110 Châteaubriant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 12 parkings - 553 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 308 mètres
- - Châteaubriant à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Châteaubriant à 479 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 273 mètres
- - Lycée professionnel privé Nazareth à 239 mètres
- - Ecole maternelle publique Béré à 884 mètres
- - Ecole primaire publique Les Terrasses - Marcel Viaud à 147 mètres
Ventes au 7 Rue de la Vannerie
Les 6 ventes au 7 Rue de la Vannerie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Vannerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Vannerie, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Vannerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Vannerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Vannerie dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Vannerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Vannerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 203 €/m². Avec un prix moyen de 2 304 €/m², le 7 Rue de la Vannerie se situe 4.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Vannerie par rapport à Châteaubriant et à Loire-Atlantique
À Châteaubriant, le prix moyen des appartements atteint 1 934 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Vannerie se situe 19.13 % au-dessus de la moyenne de Châteaubriant et 25.41 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Vannerie à Châteaubriant
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Vannerie est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteaubriant, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaubriant a augmenté de 26.43 % sur 1 an et augmenté de 12.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 387 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 802 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 530 €/m² sur la période récente.
