Rue des Moutons, 44220 Couëron

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Maison
Maison

Prix moyen au m²

2 756 €
de 2 346 € à 3 765 €
Comment est calculé ce prix ?

Rue des Moutons, 44220 Couëron, affiche un prix moyen de 2 756 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 9 à usage d'habitat individuel.
3 ventes DVF Rue des Moutons

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Prix Rue des Moutons dans son marché local

Prix Rue des Moutons par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique

À Couëron, le prix moyen des maisons atteint 2 959 €/m². Le prix moyen des maisons Rue des Moutons se situe 6.86 % en dessous de la moyenne de Couëron et 14.86 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Couëron a baissé de 7.31 % sur 1 an et baissé de 11.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 496 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 192 €/m² sur la période récente.

Ventes DVF Rue des Moutons

Les ventes enregistrées Rue des Moutons témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.

3 mai 2022
235 000 €(2 798 €/m²)
Maison3 p•84 m²
3 Rue des Moutons, 44220 Couëron
20 novembre 2020
190 000 €(3 167 €/m²)
Maison3 p•60 m²
2 Rue des Moutons, 44220 Couëron
27 octobre 2020
300 001 €(2 500 €/m²)
Maison5 p•120 m²
5 Rue des Moutons, 44220 Couëron

Cadre de vie et proximité Rue des Moutons

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Belle Île à 311 mètres
  • - Couëron à 418 mètres

Établissements scolaires :

  • - Collège Paul Langevin à 1183 mètres
  • - Lycée professionnel Jean-Jacques Audubon à 1085 mètres
  • - Ecole maternelle publique Léon Blum à 959 mètres
  • - Ecole primaire privée Saint Symphorien à 923 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Rue des Moutons

Rue des Moutons est située dans le quartier Erdurière. Elle compte 1809 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 0-14 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent supérieures à 120m², avec également une présence importante de surfaces entre 100 et 120m².

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Pour un prix net vendeur de 137 800 € au Rue des Moutons à Couëron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 890 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 445 € en assurant vous-même les visites, ou 1 723 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé
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