32 Allée des Magnolias, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Allée des Magnolias, affiche un prix moyen de 4 399 €/m², supérieur de 2.25 % à celui du n°34 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 32 Allée des Magnolias, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Léchet.
1 niveau - 1 logement - 124 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0460 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Léchet à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Brel à 571 mètres
- - LPA de Guerande à 680 mètres
- - Ecole primaire publique Bois Rochefort à 284 mètres
Ventes au 32 Allée des Magnolias
Une vente a été recensée au 32 Allée des Magnolias. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Allée des Magnolias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Allée des Magnolias, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Allée des Magnolias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Allée des Magnolias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Allée des Magnolias dans son marché local
Prix du 32 Allée des Magnolias par rapport à la voie
Sur Allée des Magnolias, le prix moyen des maisons s'établit à 4 081 €/m². Avec un prix moyen de 4 399 €/m², le 32 Allée des Magnolias se situe 7.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Allée des Magnolias par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des maisons atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Allée des Magnolias se situe 15.55 % au-dessus de la moyenne de Guérande et 74.77 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérande a augmenté de 0.37 % sur 1 an et baissé de 5.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.
