7 Allée des Magnolias, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée des Magnolias, affiche un prix moyen de 3 684 €/m², supérieur de 1.35 % à celui du n°5 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
À propos du 7 Allée des Magnolias, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Léchet.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Léchet à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Pays Blanc à 524 mètres
- - LPA de Guerande à 709 mètres
- - Ecole primaire publique Bois Rochefort à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Allée des Magnolias
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allée des Magnolias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée des Magnolias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée des Magnolias, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée des Magnolias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée des Magnolias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée des Magnolias dans son marché local
Prix du 7 Allée des Magnolias par rapport à la voie
Sur Allée des Magnolias, le prix moyen des maisons s'établit à 4 081 €/m². Avec un prix moyen de 3 684 €/m², le 7 Allée des Magnolias se situe 9.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée des Magnolias par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des maisons atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Allée des Magnolias se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de Guérande et 46.36 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérande a augmenté de 0.37 % sur 1 an et baissé de 5.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.
