9 Allée des Magnolias, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée des Magnolias, affiche un prix moyen de 3 544 €/m², inférieur de 8.45 % à celui du n°11 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
À propos du 9 Allée des Magnolias, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Léchet.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Léchet à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Pays Blanc à 520 mètres
- - LPA de Guerande à 697 mètres
- - Ecole primaire publique Bois Rochefort à 376 mètres
Ventes au 9 Allée des Magnolias
Une vente a été recensée au 9 Allée des Magnolias. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée des Magnolias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée des Magnolias, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée des Magnolias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée des Magnolias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée des Magnolias dans son marché local
Prix du 9 Allée des Magnolias par rapport à la voie
Sur Allée des Magnolias, le prix moyen des maisons s'établit à 4 081 €/m². Avec un prix moyen de 3 544 €/m², le 9 Allée des Magnolias se situe 13.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée des Magnolias par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des maisons atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Allée des Magnolias se situe 6.91 % en dessous de la moyenne de Guérande et 40.8 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérande a augmenté de 0.37 % sur 1 an et baissé de 5.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.
