14 Avenue Gustave Flaubert, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 14 Avenue Gustave Flaubert, 44350 Guérande, affiche un prix moyen de 3 838 €/m², supérieur de 4.27 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 9 locaux.
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À propos du 14 Avenue Gustave Flaubert, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Kerjeanne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 16 logements - 9 locaux - 51 parkings - 690 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0473 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerbiniou à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 1017 mètres
- - Lycée général Galilée à 436 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Aubin à 93 mètres
Ventes au 14 Avenue Gustave Flaubert
Les 2 ventes au 14 Avenue Gustave Flaubert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue Gustave Flaubert dans son marché local
Prix du 14 Avenue Gustave Flaubert par rapport à la voie
Sur Avenue Gustave Flaubert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 587 €/m². Avec un prix moyen de 3 838 €/m², le 14 Avenue Gustave Flaubert se situe 7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue Gustave Flaubert par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des appartements atteint 3 872 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue Gustave Flaubert se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de Guérande et 5.93 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guérande a augmenté de 0.37 % sur 1 an et baissé de 9.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 056 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 335 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 858 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 14 Avenue Gustave Flaubert
Les biens actuellement en vente autour du 14 Avenue Gustave Flaubert apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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