23 a Boulevard du 19 mars 1962, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 a Boulevard du 19 mars 1962, affiche un prix moyen de 3 265 €/m², inférieur de 3.26 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 a Boulevard du 19 mars 1962, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Léchet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 201 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0545 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerbennet à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Brel à 613 mètres
- - Lycée général Galilée à 667 mètres
- - Ecole primaire publique Bois Rochefort à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 23 a Boulevard du 19 mars 1962
Aucune vente n'a été recensée au 23 a Boulevard du 19 mars 1962 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 a Boulevard du 19 mars 1962
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 a Boulevard du 19 mars 1962, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 a Boulevard du 19 mars 1962
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 a Boulevard du 19 mars 1962 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 a Boulevard du 19 mars 1962 dans son marché local
Prix du 23 a Boulevard du 19 mars 1962 par rapport à la voie
Sur Boulevard du 19 mars 1962, le prix moyen des appartements s'établit à 3 306 €/m². Avec un prix moyen de 3 265 €/m², le 23 a Boulevard du 19 mars 1962 se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 a Boulevard du 19 mars 1962 par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des appartements atteint 3 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 a Boulevard du 19 mars 1962 se situe 11.3 % en dessous de la moyenne de Guérande et 5.7 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 a Boulevard du 19 mars 1962 à Guérande
Le loyer moyen estimé au 23 a Boulevard du 19 mars 1962 est de 15.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.32 % au loyer moyen estimé à Guérande, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guérande a baissé de 4.59 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 056 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 335 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 858 €/m² sur la période récente.
