58 b Boulevard du 19 mars 1962, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 b Boulevard du 19 mars 1962, affiche un prix moyen de 3 295 €/m², identique à celui du n°62 et de n°48.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 b Boulevard du 19 mars 1962, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Léchet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 101 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauséjour à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Brel à 95 mètres
- - LPA de Guerande à 253 mètres
- - Ecole primaire publique Le Pradonnais à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 58 b Boulevard du 19 mars 1962
Aucune vente n'a été recensée au 58 b Boulevard du 19 mars 1962 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 b Boulevard du 19 mars 1962
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 b Boulevard du 19 mars 1962, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 b Boulevard du 19 mars 1962
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 b Boulevard du 19 mars 1962 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 b Boulevard du 19 mars 1962 dans son marché local
Prix du 58 b Boulevard du 19 mars 1962 par rapport à la voie
Sur Boulevard du 19 mars 1962, le prix moyen des appartements s'établit à 3 295 €/m². Avec un prix moyen de 3 295 €/m², le 58 b Boulevard du 19 mars 1962 se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 58 b Boulevard du 19 mars 1962 par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 b Boulevard du 19 mars 1962 se situe 10.66 % en dessous de la moyenne de Guérande et 6.5 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 b Boulevard du 19 mars 1962 à Guérande
Le loyer moyen estimé au 58 b Boulevard du 19 mars 1962 est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Guérande, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guérande a baissé de 4.4 % sur 1 an et baissé de 14.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 056 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 335 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 858 €/m² sur la période récente.
