4 b Chemin du Guesny, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 b Chemin du Guesny, affiche un prix moyen de 3 762 €/m², inférieur de 4.88 % à celui du n°1 et de n°4 a.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 b Chemin du Guesny, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 1 local - 7 parkings - 289 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0563 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Saint-Michel à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 551 mètres
- - Lycée général Galilée à 571 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 368 mètres
Ventes au 4 b Chemin du Guesny
Les 2 ventes au 4 b Chemin du Guesny donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 b Chemin du Guesny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 b Chemin du Guesny, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 b Chemin du Guesny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 b Chemin du Guesny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 b Chemin du Guesny dans son marché local
Prix du 4 b Chemin du Guesny par rapport à la voie
Sur Chemin du Guesny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 773 €/m². Avec un prix moyen de 3 762 €/m², le 4 b Chemin du Guesny se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 b Chemin du Guesny par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des appartements atteint 3 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 b Chemin du Guesny se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de Guérande et 21.79 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 b Chemin du Guesny à Guérande
Le loyer moyen estimé au 4 b Chemin du Guesny est de 16.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 19.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.17 % au loyer moyen estimé à Guérande, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guérande a baissé de 4.59 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 056 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 335 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 858 €/m² sur la période récente.
