22 Impasse du Pré Michaud, 44350 Guérande

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 807 €

de 2 645 € à 4 817 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Impasse du Pré Michaud, 44350 Guérande, affiche un prix moyen de 3 807 €/m², supérieur de 17.46 % à celui du n°15 et de 16.49 % à celui du n°16.Cette maison est une construction de 2018,

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À propos du 22 Impasse du Pré Michaud, 44350 Guérande

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2018, situé dans le quartier Le Centre.
2 niveaux - 1 logement - 142 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré

Plan cadastral :

- Parcelle n°0642 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Remparts à 219 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Boulevard De Gaulle à 167 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint Jean-Baptiste à 380 mètres
- Lycée général privé La Mennais à 948 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Marie à 341 mètres

Ventes au 22 Impasse du Pré Michaud

Les 0 ventes au 22 Impasse du Pré Michaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Impasse du Pré Michaud dans son marché local

Prix du 22 Impasse du Pré Michaud par rapport à la voie

Sur Impasse du Pré Michaud, le prix moyen des maisons s'établit à 3 356 €/m². Avec un prix moyen de 3 807 €/m², le 22 Impasse du Pré Michaud se situe 13.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Impasse du Pré Michaud par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique

À Guérande, le prix moyen des maisons atteint 3 708 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Impasse du Pré Michaud se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de Guérande et 23.4 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérande baissé de 2.24 % sur 1 an et baissé de 7.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Bouton d'Or, 44350 Guérande(4,086 €)

Boulevard du Général De Gaulle, 44350 Guérande(3,500 €)

Rue de l'Ile aux Granges, 44350 Guérande(4,314 €)

Impasse des Asphodèles, 44350 Guérande(3,350 €)

Biens en vente à proximité du 22 Impasse du Pré Michaud

Les biens actuellement en vente autour du 22 Impasse du Pré Michaud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.