13 Allée Baco, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 028 €

de 3 591 € à 4 763 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 13 Allée Baco, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 028 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°12 mais inférieur de 2.3 % à celui du n°14.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.

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À propos du 13 Allée Baco, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Madeleine à dominante résidentielle.
6 niveaux - 30 logements - 1073 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0144 - Feuille 000EK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château des ducs de Bretagne à 221 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Monteil à 13 mètres
- Nantes à 560 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Service général à 721 mètres
- Collège privé Sainte Madeleine-La Joliverie à 843 mètres
- Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 442 mètres
- Lycée général Clemenceau à 635 mètres
- Ecole maternelle publique Emile Péhant à 248 mètres
- Ecole élémentaire publique Emile Péhant à 160 mètres

Ventes au 13 Allée Baco

Les 0 ventes au 13 Allée Baco constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Allée Baco dans son marché local

Prix du 13 Allée Baco par rapport à la voie

Sur Allée Baco, le prix moyen des appartements s'établit à 4 153 €/m². Avec un prix moyen de 4 028 €/m², le 13 Allée Baco se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Allée Baco par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Allée Baco se situe 13.69 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 11.18 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de la Maison Rouge, 44100 Nantes(3,902 €)

Avenue Carnot, 44100 Nantes(3,719 €)

Passage Joseph Paris, 44100 Nantes(4,103 €)

Rue Pélisson, 44100 Nantes(3,904 €)

Biens en vente à proximité du 13 Allée Baco

Les biens actuellement en vente autour du 13 Allée Baco apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.