8 Allée Baco, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 8 Allée Baco, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Madeleine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 12 parkings - 430 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Monument proche :
- Château des ducs de Bretagne à 203 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Monteil à 40 mètres
- - Nantes à 509 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 773 mètres
- - Collège privé Sainte Madeleine-La Joliverie à 885 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 495 mètres
- - Lycée général Clemenceau à 584 mètres
- - Ecole maternelle publique Emile Péhant à 281 mètres
- - Ecole élémentaire publique Emile Péhant à 186 mètres
Ventes au 8 Allée Baco
Les 2 ventes au 8 Allée Baco donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée Baco dans son marché local
Prix du 8 Allée Baco par rapport à la voie
Sur Allée Baco, le prix moyen des appartements s'établit à 4 153 €/m². Avec un prix moyen de 4 051 €/m², le 8 Allée Baco se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée Baco par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée Baco se situe 14.34 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 11.81 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 8 Allée Baco
Les biens actuellement en vente autour du 8 Allée Baco apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 8 Allée Baco
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
La Folie Immobilière
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