7 Allée Baco, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée Baco, affiche un prix moyen de 4 555 €/m², supérieur de 6.2 % à celui du n°8 mais inférieur de 22.76 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.
À propos du 7 Allée Baco, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Madeleine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 7 parkings - 611 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monteil à 53 mètres
- - Nantes à 496 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 787 mètres
- - Collège privé Sainte Madeleine-La Joliverie à 896 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 509 mètres
- - Lycée général Clemenceau à 571 mètres
- - Ecole maternelle publique Emile Péhant à 290 mètres
- - Ecole élémentaire publique Emile Péhant à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Allée Baco
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allée Baco au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée Baco dans son marché local
Prix du 7 Allée Baco par rapport à la voie
Sur Allée Baco, le prix moyen des appartements s'établit à 4 194 €/m². Avec un prix moyen de 4 555 €/m², le 7 Allée Baco se situe 8.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée Baco par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée Baco se situe 30.48 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 47.41 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
